英国租房攻略_英国留学生公寓_留学如何租房信息

又准备到了英国一年一度的租房火爆月啦—8、9月。相信还有一些伙伴还在找房子中吧，京华小编特地整理资料和您们分享关于英国租房的一些心得。

租房要素

通常租房要考虑的有以下几个要素：价格、位置、房间质量、入住时间。  

①英国留学生租房价格：

英国大学宿合的社会一般在同一城市里面属于中等偏高、在校外可找到比学校宿会更便宜的住处。但如果在校外找的房子高学校大远，那么有奇能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。

②位置：

英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行就能到校园。即便宿舍远离校园，也会有班车或直达的公交工具。如果自己在校外租房，那么最好是就在校园附近，要么离地铁火车站很近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。

③房间质量：

质量不单指房间的大小和方向，还有其他一些很重要的附加内容。英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等等。无论是学生宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异的状况，一定要实地考察后再做决定。

④入住时间：

听上去这似乎不是什么重要的事情，但不考虑的话，可能会出大问题。英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表。留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，那么到达英国之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。如果打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆订好。

国外网站发出的租房照片

住宿种类

在收到录取通知书之后，我们建议尽早安排、确定住宿。以下是几种可供选择的住宿类型：

①学生宿舍Accommodation：

在收到录取通知书后，学校就会将学校宿舍的有关信息和申请表寄来，并优先安排国际学生第一年的住宿。学校宿舍根据地区不同，费用约为每周80~180英镑不等，伦敦以及部分地区较贵。

英国大学的宿含基本为公寓式的，有多间卧室，每室自带卫生间，公用厨房等设施，其方便之处在于水电煤气等都包括在内，并提供上网和内部电话，有些还会安排专人定期打扫公用地方。入住学校宿舍也有机会接触来自英国及世界各地的同龄人，是练习口语、结交朋友和了解异国文化的好机会。虽然一些较大型的学生宿合带有食堂，但是更多的中国学生还是喜欢自己做饭。住学校宿舍可能会有一定缺陷，比如遇到喜欢听吵闹音乐或者喜欢在周末开通宵聚会的室友。遇到这种情况，可以适当地向同学提出意见或者向学校宿舍管理人员反映。

若打算算更换宿舍， 首先应当检查所签的合约。 合约上可能签的是一学期，或是一年。可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。

②寄宿Host family or Home stay：

寄宿是指留学生租占房东家的一间卧室，是租房中比较贵的一种形式。有的房东会提供一日三餐，有的就只包早餐，还有不提供饮食的。租这种房子的好处是比较有家庭氛围，能更好地了解英国人的生活方式，同时也对英语的听说能力的提高大有裨益，对于不会或者不善做饭的留学生尤其合适。

寄宿的缺点在于需要适应房东家的生活规律和习惯，不能随便带同学回家等。有时候提供饮食的房东不允许留学生自己做饭， 所以在饮食上可能会有不适应。如果自己烧饭吃，需要考虑英国人不喜油烟的习惯。如果对寄宿家庭有特别要求，可以提前与学校联系商量，让其及早安排事宜。

③合租住房Rented flats &houses

合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八九月份，那时毕业生都涌入市区，因此被人戏称为英国的“找房节”。

在校学生可以和学校的Accommodation Office或者国际学生办公室联系，索要房源清单，其中会注明房子概况。

同时学生还可以从学校的图书馆、布告栏、中国学联和当地报纸找出租房的广告，也可以通过当地中介寻找合适住房，但要收取一定中介费。我们要记住一点便是，在没有签约之前不要付任何费用。

寻找合租住房需要考虑的因素：

①双层玻璃  (Double glazing)  因为英国的冬天室外温度较低，双层玻璃保暖性能比较好，而且有更好的隔音效果。

②供暖设备是用煤气还是用电：预付插卡用电的方式相对较贵。

③室内家具情况：尽量寻找基本家具配置齐全的房子，否则自己购买起家具会比较贵，且搬家时还需要处理家具。

④厨房内的电器：英国租房一般的厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉丛电器，有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油如较少的西餐设计的，所以炒菜时一定要关好隔烟门，否则灵敏的火灾报教工统很有可能引来救火员，那就会很尴尬了，情节严重还可能被罚款。

⑤洗衣机：如果不提供洗衣机，就需要去外面的洗衣房了。

⑥卫浴设施：如果有四五个甚至更多的人同住，房屋内有两个厕所会比较方便。

其他需要考虑的因素：

⑦房东是否可靠可信：一般学校提供的房源名单中有可能是与学校合作比较久的房东会相对可靠。

⑧押全问题：押金一般为1一2个月房租，在退租时是否可全额退还。

⑨住房环境问题：房屋附近的社区是否安全，是否有超市或者便利店，交通是否方便，离学校远近距离等。

⑩签订协议：在确定入住后， 英国留学生租房需要和房东或者中介签订一个协议，并要支付押金。按照英国法律规定，租房合同必须至少6个月。6个月内，如果退租，要提前1个月通知房东。协议中应当包括：租期开始的日期、房租价格、租期到期日期、房客的租期是否固定、重新审查房租的日期、付款频率(周、月或年)、房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等、如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期。英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议，否则房东就会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。

退房：在搬离租房时，应移除私人物品和垃圾，并按照房东要求将房屋打扫干净(一般要求达到可直接再出租的卫生条件)，将房间还原到自己看房时的状态，将应付的水电煤气等费用付清，以确保押金的退还，避免被扣除清洁费用。