日本留学生如何租房子的技巧方法

满心欢喜拿着入学通知来到日本的你，在面对到了日本就要自己找房子的局面有没有一丝丝的恐慌。在即将4月入学的漫天樱花的季节之前，京华医学精心准备，给大家带了一份值得珍藏的找房子攻略。帮大家顺顺利利找到蜗居的小点。

首先，在日本有一些大学会提供留学生寮，具体居住时间长短根据学校规定而不同。可以作为日本第一站的歇脚点，为接下来的新生活作为一个缓冲阶段。学生寮的申请时间由学校规定，一般留学生来日本之前留学挂会发邮件询问是否申请宿舍。如果没有接到类似邮件的话，可以主动发邮件给留学挂，询问关于学生申请问题，因为有的学校宿舍只允许经济有困难的日本学生入住。

这个地址↓是日本全国能提供学生寮的所有大学合集，打开网址找到自己心仪的大学，赶紧点进去看看到底学生寮长什么样的吧！

学生寮的最大的特点就是，便宜。而且大多数的学生寮都配备了必须的生活家电，比如冰箱，微波炉和洗衣机。有的学生寮是share公共空间，有的学生寮是独立的个室。学生寮有新有旧，旧的可以让你吓掉眼睛，新的让你住的不想离开，最出名的学生寮要说是京都大学的熊野寮，浓浓的革命气氛，有幸入学京都大学的同学们不妨申请一下熊野寮感受一下别样的炫酷气氛。

京大熊野寮

还有号称日本史上最破的学生寮，京都大学吉田寮。

东京大学的駒場寮长这样

东京大学豊島国際学生宿舎

大阪大学刀山根寮

名古屋大学国际嘤鸣馆

接下来就是独自找房子的重头戏了。

在日本都要通过中介来找房子，由中介和房东沟通，然后和中介签下租房契约。一般的日本房子合约都是两年，如果提前退居根据合约的要求，可能需要提前一个月告知房东并且要担负一个月房租的违约金。

在日本租房子不分外国人还是日本人，都需要提供在日保证人，以便在房东没法正常收到房租的情况下可以联系到的第三方人士。日本人一般是父母作为保证人，留学生可以申请教授为保证人（在教授同意的前提下），还有一些大学直接提供学校作为保证人的服务。最低如果教授不同意并且学校也不提供保证人服务的情况下，可以申请日本的保证公司作为保证人，但是费用比较高，一般是第一年2万多日元，然后每年1万多日元的收费情况。

租房子的时候大家会看到敷金，礼金。敷金是在退房子的时候，中介来检查房子状态，有损坏需要修缮的时候，这些钱就从当初交的敷金里面扣除，剩余的返还。礼金就相当于送给房东的谢礼，泼出去的水是收不回来的。

同时大家还会看到木造，铁骨，铁筋等构造的房子。木造就是大家经常能看到最普遍的日本小房子，建的速度超快，新的木造内设灰常怀兴，怎么漂亮怎么来怎么高大上怎么来，但是不好的一点是隔音比较差，一楼很容易受潮。铁骨和铁筋相对于木造的抗震能力要好很多，铁骨和铁筋的造价也很高，所以同样大小的房子，会比木造的价格高出一些。同时铁筋的隔音隔热效果最好，稳固性也是可见一斑。

日本有很多房子的厨房都是IH系统，就是电磁炉。对于擅长做饭的同学还是建议选择ガス系统的比较好，火力旺饭好吃。ガス系统分为两种：都市ガス和プロパンガス。都市ガス是像国内的天然气管道，入住前申请开通就可以使用了，日本一半以上的住户都是都市ガス。プロパンガス是像国内的气罐气，使用气罐气的原因是房子不用铺设像都市ガス的管道，会省下一大笔费用，所以用プロパンガス的房租相对于同等条件下的都市ガス要稍微便宜一些。但单从ガス费用来说，同等使用量プロパンガス会比都市ガス贵一些。都市ガス因为是天然气比空气轻，所以报警器在房屋高处，プロパンガス是液体比空气重，所以房屋的报警器在低处，大家在见学的时候可以注意一下。同时还有一点プロパンガス是液体的缘故火力会很旺，喜欢做饭的同学可以在ガス上多多考虑一下。

以上是租房子的时候的硬性要求，接下就到了欢快的看房子阶段。

日本中介有很多家，最为大家熟知的是minimini，apamanshop，homes，ニッショー，CHINDAI等等。推荐大家先在网上找到比较心仪的房子然后再去中介找房子，这样子心里有个数，什么样的房子适合自己，不同的房型都是大概什么价位。

首推的找房工具就是SUMMO的app（不是广告，不是广告，不是广告）。

按照下图的方法，即使日语不太好也可以顺顺利利看起房子来。

选择你所在区域

可以在附加选项里选择进一步对房屋的要求

然后，在日本找房子是可以砍价的！定下心仪的房子之后，可以通过中介和房东交涉，但一般幅度都是在1-2千日元左右。

结合自己的小屋，给大家提供几个普遍的房型，供大家参考。

一般一人住，面积在20平方米左右。日本阳光很强，即使心仪的房子没有南面阳台也不要担心，夏天北面是多么凉爽的选择。

PS：最后大家猜猜这是国内哪所学校的大学宿舍呢？